183 237 €
Bien
61 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 004
€/m²
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Bien • 3 pièces • 61 m²
VITRE (35500)
Terrasse
Jardin
Garage
Appartement entièrement rénové situé dans une petite résidence en rez de jardin de type 3 de 60.85m² .L'appartement comprends une entrée avec grands placards, une pièce de vie de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 237 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 726 €
Prix net vendeur
174 511 €
Frais de notaire
+13 795 €
Émoluments
2 149 €
Droits & taxes
10 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 032 €
Capital à emprunter
197 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 152 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 47 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 67 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
8 052 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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