345 300 €
Bien
143 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 415
€/m²
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Créer un compte gratuit345 300 €
Bien • 6 pièces • 143 m²
VITRE (35500) • fleuriais
Jardin
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - DANS LE QUARTIER DE LA FLEURIAIS, PROCHE DU LECLERC - A VENDRE maison construite en 1978 avec une extension en 1985 (152 m² au sol) comprenant une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 443 €
Prix net vendeur
328 857 €
Frais de notaire
+24 381 €
Émoluments
3 629 €
Droits & taxes
19 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 681 €
Capital à emprunter
369 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 371 196 € | 38 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 89 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
18 876 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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