237 960 €
Bien
70 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 399
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
VITRE (35500)
Copropriété
32 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Quartier LECLERC, Seulement au cabinet Diard Immobilier. Dans une résidence sécurisée de 2011, venez découvrir cet appartement T3 en rez de jardin d'une superficie de 70m² comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 331 €
Prix net vendeur
226 629 €
Frais de notaire
+17 370 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 330 €
Capital à emprunter
255 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 803 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 243 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
9 240 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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