184 965 €
Bien
104 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
1 779
€/m²
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Créer un compte gratuit184 965 €
Bien • 3 pièces • 104 m²
VITRE (35500)
Construction
1900
Terrasse
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Sur la commune de Chatillon-en-Vendelais, dans le bourg, maison d'environ 104 m² comprenant :- au rez-de-chaussée : un séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 965 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 808 €
Prix net vendeur
176 157 €
Frais de notaire
+13 908 €
Émoluments
2 165 €
Droits & taxes
10 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 873 €
Capital à emprunter
198 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 415 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
13 728 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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