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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
CHEZ KERMARREC - A VENDRE à VITRE, à 2 kms de la Gare, dans une petite impasse, MAISON contemporaine de 2021 comprenant une entrée placard, un salon-séjour avec une cuisine aménagé...
Boulevard de Laval 35500 Vitré
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 127 €/mois | 18 567 €/mois | 514 668 € | 53 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 539 760 € | 78 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 585 540 € | 124 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 175 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 689 100 € | 227 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VITRE
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476 100 € | 2 752 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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T6 VITRE
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472 500 € | 2 972 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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T6 VITRE
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472 500 € | 2 972 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BALAZE
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457 699 € | 2 435 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T6 ERBREE
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456 799 € | 2 430 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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447 200 € | 2 710 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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415 000 € | 2 695 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 851 Rte De Montautour | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Georges Garreau | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jean-marie Texier | 253 000 € | 125 m² | 2 024 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Parc | 450 000 € | 157 m² | 2 866 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue De Beauvais | 577 245 € | 153 m² | 3 773 € |
| 28/02/2025 | 5 All Du Danemark | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Sroda | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Camille Claudel | 434 800 € | 173 m² | 2 513 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Petit Rachapt | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 27/01/2025 | 7 All De La Haute Epine | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |
| 30/12/2024 | 1 Ham De La Croix Rouge | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 27/12/2024 | 78 La Blairie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 23/12/2024 | 29 Rue De Paris | 372 000 € | 159 m² | 2 340 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Notre Dame | 718 800 € | 139 m² | 5 171 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De L'etoile | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |