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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
Au cœur de la commune de Cornillé, cet ancien presbytère plein de charme sur son terrain clos et arboré de 1355 m² derrière son mur de pierres se compose de : Au rez de chaussée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VITRE ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VITRE
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314 990 € | 2 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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318 000 € | 2 672 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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310 000 € | 2 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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310 000 € | 2 123 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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327 600 € | 2 501 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES LANDES
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328 900 € | 2 492 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST M HERVE
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295 000 € | 1 867 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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292 600 € | 2 217 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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291 200 € | 2 387 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VITRE
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285 900 € | 2 324 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 851 Rte De Montautour | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De L'etoile | 238 000 € | 123 m² | 1 935 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Georges Garreau | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Elisa Lemonnier | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Jean-marie Texier | 253 000 € | 125 m² | 2 024 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Emile Ragot | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 03/03/2025 | 11 Rue De Beauvais | 577 245 € | 153 m² | 3 773 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De Sroda | 360 000 € | 138 m² | 2 609 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Albert Augerie | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 21/02/2025 | 2145 Rte De Domalain | 117 000 € | 103 m² | 1 136 € |
| 07/02/2025 | 3 Pas Des Augustins | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 06/02/2025 | 4 All De Touraine | 214 500 € | 111 m² | 1 932 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Du Petit Rachapt | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 27/01/2025 | 7 All De La Haute Epine | 345 000 € | 150 m² | 2 300 € |