883 500 €
Bien
367 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
2 407
€/m²
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Créer un compte gratuit883 500 €
Bien • 9 pièces • 367 m²
VITRE (35500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
883 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 071 €
Prix net vendeur
841 429 €
Frais de notaire
+59 538 €
Émoluments
8 544 €
Droits & taxes
49 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
943 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
943 038 €
Capital à emprunter
943 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 272 €/mois | 34 158 €/mois | 946 848 € | 98 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 274 €/mois | 25 073 €/mois | 992 880 € | 144 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 984 €/mois | 18 133 €/mois | 1 077 120 € | 228 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 1 170 960 € | 322 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 1 267 800 € | 419 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
48 444 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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