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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Vitré, charmant appartement T2 en duplex comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une chambr...
17 Rue d'Ernée 35500 Vitré
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 105 000 € | 10 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 15 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VITRE
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89 900 € | 2 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rue Des Eaux | 58 600 € | 28 m² | 2 093 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Poterie | 340 000 € | 25 m² | 13 600 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Bertrand D'argentre | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Bourg Aux Moines | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 10/01/2025 | 1c Rue De La Poultiere | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 28/11/2024 | 36 Bd De Chateaubriant | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 207 000 € | 30 m² | 6 900 € |
| 14/11/2024 | 10 Bd Pierre Landais | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 28/08/2024 | 3 Rue Pasteur | 73 996 € | 24 m² | 3 083 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Georges Aumont | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 19/08/2024 | 25 Rue Baudrairie | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue Georges Aumont | 97 500 € | 31 m² | 3 145 € |
| 16/05/2024 | 24 Rue Des Eaux | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |
| 26/04/2024 | 46a Rue Du Rachapt | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 19/04/2024 | 14 Bd Saint Martin | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |