109 620 €
Bien
31 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 536
€/m²
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Créer un compte gratuit109 620 €
Bien • 1 pièce • 31 m²
VITRE (35500) • Vitré
Jardin
DPE
C
168 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
VITRE. Résidence DOMITYS, appartement Type 1 au 3ème étage de 31,05 m². Bail commercial en cours. Pour investisseurs.
2 Rue Georges Aumont 35500 Vitré
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 220 €
Prix net vendeur
104 400 €
Frais de notaire
+8 986 €
Émoluments
1 477 €
Droits & taxes
6 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 606 €
Capital à emprunter
118 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
4 092 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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