192 955 €
Bien
59 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
3 270
€/m²
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Créer un compte gratuit192 955 €
Bien • 2 pièces • 59 m²
VITRE (35500)
Copropriété
12 lots
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Appartement T2 de 59 m² lumineux Idéalement situé à Vitré, dans une impasse au calme, proche du parc et des commerces, ce bel appartement T2 très lumineux se trouve au dernier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 955 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 188 €
Prix net vendeur
183 767 €
Frais de notaire
+14 430 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 385 €
Capital à emprunter
207 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
7 788 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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