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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
BEL EMPLACEMENT pour cette maiosn sur sous-sol disposant d'une entrée desservant un séjour./salon sur parquet, une cuisine indépendante, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc. ...
29 Boulevard Waldeck Rousseau 35500 Vitré
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 450 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VITRE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VITRE
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224 460 € | 3 033 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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225 161 € | 2 559 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRE
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224 000 € | 2 909 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VITRE
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222 500 € | 2 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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221 415 € | 2 913 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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228 636 € | 2 458 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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220 818 € | 2 454 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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228 900 € | 2 488 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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228 900 € | 2 488 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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228 900 € | 2 488 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAZE
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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220 500 € | 2 450 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Commandant Charcot | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 12/05/2025 | 59 Rue Zephyr | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue D'ernee | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Piscine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Viviers | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 07/03/2025 | 14 Imp Sainte Croix | 186 000 € | 60 m² | 3 100 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De La Guerche | 152 500 € | 56 m² | 2 723 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue De L'etoile | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/02/2025 | 4 All Duguay - Trouin | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Augustins | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue Du Pere Victor Lelievre | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Raoul David | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 31/01/2025 | 14 All De La Sambre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Beausejour | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |