112 990 €
Bien
70 m²
VITRE
35500
N/A
vs marché
1 614
€/m²
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Bien • 1 pièce • 70 m²
VITRE (35500)
Jardin
Garage
À propos de ce bienDavid Bertiau vous propose à la vente ce salon de coiffure, idéalement placé avec belle visibilité en plein centre ville . Equipé de 7 postes de coiffage et 3 ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 380 €
Prix net vendeur
107 610 €
Frais de notaire
+9 206 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 196 €
Capital à emprunter
122 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
9 240 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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