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A VENDRE CHEZ BLOT VITRE - Maison proche VITRE idéal investisseuA VENDRE CHEZ BLOT VITRE - Maison proche VITRE idéal investisseur Venez découvrir cette maison d'habitation comprena...
3 Allée du Verger 35500 Saint-M'Hervé
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 510 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST M HERVE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST M HERVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1RA1 Actuel
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228 900 € | - |
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#a1Ty4
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234 900 € | +2,6% |
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#b11KI
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234 900 € | +2,6% |
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#a3SfG
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234 900 € | +2,6% |
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#a3XIb
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228 636 € | -0,1% |
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#a8KBk
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234 900 € | +2,6% |
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#amj8q
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234 900 € | +2,6% |
|
#amj8m
|
235 999 € | +3,1% |
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#b93ju
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230 000 € | +0,5% |
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#b9jOB
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228 900 € | - |
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230 200 € | 2 112 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
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234 900 € | 2 526 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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234 900 € | 2 553 € | 92 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 2 Le Bois Fretier | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue De Gaboro | 181 500 € | 92 m² | 1 973 € |
| 13/06/2024 | 8 La Piverdiere | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 21/03/2024 | 13 Moulin De La Ville Cuitte | 150 200 € | 88 m² | 1 707 € |
| 14/02/2024 | 5586 La Foucaudiere | 170 700 € | 101 m² | 1 690 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De Vitre | 54 500 € | 75 m² | 727 € |
| 22/08/2023 | 116 La Lande Du Fau | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 17/07/2023 | 2 Allee Du Verger | 227 000 € | 104 m² | 2 183 € |
| 20/03/2023 | 3b Allee Des Acacias | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 20/03/2023 | 2 Allee Des Magnolias | 233 770 € | 93 m² | 2 514 € |