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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
LIVRAISON IMMINENTE Idéalement située à quelques pas du centre historique et de la gare de Vitré cette nouvelle résidence de standing prend place sur le plateau des Jardins de la T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VITRE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VITRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VITREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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241 000 € | 3 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7c Rue Des Augustins | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Youri Gagarine | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue De Beauvais | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Baudrairie | 107 500 € | 56 m² | 1 920 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Bertrand D'argentre | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue Du Bourg Aux Moines | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Sainte Croix | 121 650 € | 50 m² | 2 433 € |
| 10/01/2025 | 1c Rue De La Poultiere | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 02/12/2024 | 45 Bd Waldeck Rousseau | 182 751 € | 64 m² | 2 855 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Du Rachapt | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 7 Bd Saint Martin | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 26/09/2024 | 29 Pl De La Republique | 780 000 € | 51 m² | 15 294 € |
| 10/09/2024 | 28 Bd Des Jacobins | 122 250 € | 45 m² | 2 717 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Poterie | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue De La Poultiere | 58 000 € | 53 m² | 1 094 € |