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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
L'appartement n°003 fait partie du programme immobilier "Esprit Parc", situé dans la ville de Vitré et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2025. C'est un appartement de type...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VITRE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VITRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VITRE
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273 500 € | 4 484 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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273 500 € | 4 484 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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T3 VITRE
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273 500 € | 4 484 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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273 500 € | 4 484 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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273 500 € | 4 484 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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260 675 € | 3 833 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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291 000 € | 3 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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291 000 € | 3 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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291 000 € | 3 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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291 000 € | 3 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7c Rue Des Augustins | 136 000 € | 51 m² | 2 667 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Youri Gagarine | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 09/05/2025 | 36 Rue De Beauvais | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 15/04/2025 | 10 Rue Baudrairie | 107 500 € | 56 m² | 1 920 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue De La Borderie | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Sainte Croix | 121 650 € | 50 m² | 2 433 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Buttes D'amour | 184 000 € | 76 m² | 2 421 € |
| 19/12/2024 | 14 Bd Saint Martin | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue De Beauvais | 218 700 € | 77 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 45 Bd Waldeck Rousseau | 182 751 € | 64 m² | 2 855 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Du Rachapt | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 7 Bd Saint Martin | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 26/09/2024 | 29 Pl De La Republique | 780 000 € | 51 m² | 15 294 € |
| 10/09/2024 | 28 Bd Des Jacobins | 122 250 € | 45 m² | 2 717 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue De La Poultiere | 58 000 € | 53 m² | 1 094 € |