386 900 €
T11
365 m²
VITRAY
03360
-3%
vs marché
1 060
€/m²
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Créer un compte gratuit386 900 €
Maison • 11 pièces • 365 m²
VITRAY (03360) • Meaulne
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
123 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Située a 3h15 de Paris en limite de la foret de Troncais dans l'Allier, Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété de 4 batiments sur 4200m² de terrain, entierement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 881 €
Prix net vendeur
372 019 €
Frais de notaire
+27 342 €
Émoluments
4 043 €
Droits & taxes
21 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 242 €
Capital à emprunter
414 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,45%
48 180 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.