184 750 €
T5
106 m²
VITRAC
63410
+25%
vs marché
1 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 750 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
VITRAC (63410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 956 €
Prix net vendeur
176 794 €
Frais de notaire
+13 951 €
Émoluments
2 171 €
Droits & taxes
10 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 701 €
Capital à emprunter
198 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
13 992 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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