328 500 €
T10
280 m²
VITRAC ST VINCENT
16310
-21%
vs marché
1 173
€/m²
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Créer un compte gratuit328 500 €
Maison • 10 pièces • 280 m²
VITRAC ST VINCENT (16310)
Jardin
Garage
A41696SVA16 - Une grande maison dans un charmant village charentais, anciennement une lainerie. Idéale pour une grande famille ou une chambre d'hôtes comme activité commerciale. Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 635 €
Prix net vendeur
315 865 €
Frais de notaire
+23 491 €
Émoluments
3 505 €
Droits & taxes
18 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 991 €
Capital à emprunter
351 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 36 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 370 560 € | 53 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,25%
36 960 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian