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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
La Rose des Vents 89 est une maison moderne, bien pensée, privilégiant le confort dans toute la maison. Elle dispose d'une surface de 89 m² habitable, de plain-pied, optimisée et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 040 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VITERBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITERBE
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VITERBE
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL CAP DE JOUX
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200 000 € | 2 020 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL CAP DE JOUX
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200 000 € | 2 020 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL CAP DE JOUX
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200 000 € | 2 020 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 VITERBE
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VITERBE
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VITERBE
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195 000 € | 2 216 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL CAP DE JOUX
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195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL CAP DE JOUX
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195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL CAP DE JOUX
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195 000 € | 1 741 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 DAMIATTE
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194 000 € | 2 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMIATTE
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194 000 € | 2 132 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VITERBE
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211 900 € | 2 354 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL CAP DE JOUX
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2024 | 5067 Consuls | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 12/08/2024 | 3 Pl Des Marronniers | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 08/12/2023 | 2 Imp Des Tilleuls | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 05/09/2023 | 5 Che D En Bouyssou | 241 350 € | 107 m² | 2 256 € |
| 12/07/2023 | 4 Imp Des Acacias | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue D Al Pount | 35 000 € | 90 m² | 389 € |