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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Découvrez cette charmante maison de plus de 115 m² habitables, située à quelques pas du bourg de Viscomtat, au fond d'une impasse. Ici, vous profiterez d'un environnement très calm...
6 Impasse de la Bessière 63250 Viscomtat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 5148 La Malaptie | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 27/08/2024 | 5249 Ricornet | 185 500 € | 130 m² | 1 427 € |
| 27/08/2024 | 5250 Ricornet | 185 500 € | 120 m² | 1 546 € |
| 21/08/2024 | 5338 Viscomtat | 195 490 € | 98 m² | 1 995 € |
| 11/04/2024 | 5170 Le Grand Bois | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 26/02/2024 | 5357 Viscomtat | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 15/12/2023 | 5241 Tartavelle | 109 150 € | 104 m² | 1 050 € |