Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Vous rêvez d'une maison de belle facture dans un endroit calme, en campagne, mais à proximité de la ville cette maison de 112 m² pourrait être la vôtre . Sur un terrain de 887 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 173 504 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 229 484 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VISAN ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VISAN Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5257 Le Village | 35 000 € | 96 m² | 365 € |
| 14/10/2025 | 15 Notre Dame | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 08/10/2025 | 5727 Rousseton | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 29/09/2025 | 5448 Le Village | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 10/09/2025 | 173 Tra De La Tour | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 20/06/2025 | 5212 Claron | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 06/06/2025 | 5775 La Buissone | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 22/05/2025 | 5777 Rue Puy Baret | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 13/05/2025 | 5073 Frigollet | 382 520 € | 108 m² | 3 542 € |
| 28/02/2025 | 5 Lot Le Jardin De Notre Dame | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 11/02/2025 | 5576 Lacoste | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 31/01/2025 | 5 Lot Le Jardin De Notre Dame | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 27/01/2025 | 42 Av Des Allies | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 19/12/2024 | 5576 Lacoste | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 07/06/2024 | 5422 Le Village | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |