Castorus Logo Castorus
Se connecter
2 350 000 €
T10 333 m²
VISAN 84820
+211% vs marché
7 057 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 10 pièces • 333 m²

VISAN (84820) • Visan
Niveaux 3
Terrain 570 000 m²
Construction 1800
Garage
DPE B 109 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre

A 20 mIn A7 Bollène. Mer de Vignes de L'ENCLAVE DES PAPES, étendue à perte de vue sur 57 Hectares. Source. Vous découvrirez l'alliance des Labels Bio et Ecofarms qui réunit l'ensem...

Quartier Visan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 2 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -90 385 €
Prix net vendeur 2 259 615 €
Frais de notaire +156 808 €
Émoluments 22 141 €
Droits & taxes 133 317 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 506 808 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 506 808 €
Capital à emprunter 2 506 808 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 29 964 €/mois 90 800 €/mois 2 516 976 € 260 849 € 3,15%
10 ans 21 994 €/mois 66 648 €/mois 2 639 280 € 383 153 € 3,20%
15 ans 15 908 €/mois 48 206 €/mois 2 863 440 € 607 313 € 3,30%
20 ans 12 969 €/mois 39 300 €/mois 3 112 560 € 856 433 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
43 956 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-12 193 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 663 €/an
Charges copro. NR 1 998 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 077 €/an
GLI (2,5%) 1 099 €/an
Vacance locative 3 662 €/an
Total charges 13 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
94% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGthC Actuel
2 350 000 € -
#94Mnu
2 350 000 € -
#b0SiM
2 350 000 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T10 VISAN
2 350 000 € 7 057 € 333 m² 10 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).