994 000 €
T7
250 m²
VISAN
84820
+75%
vs marché
3 976
€/m²
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Créer un compte gratuit994 000 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
VISAN (84820) • Visan
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
C
163 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Propriété viticole avec bâtisse provençale à Visan.REGION VISAN - MAS AVEC VIGNOBLE La visite virtuelle est disponible sur notre site internet En Drôme Provençale, venez découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
994 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 231 €
Prix net vendeur
955 769 €
Frais de notaire
+67 380 €
Émoluments
9 640 €
Droits & taxes
56 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 061 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 061 380 €
Capital à emprunter
1 061 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 687 €/mois | 38 445 €/mois | 1 065 708 € | 110 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 312 €/mois | 28 218 €/mois | 1 117 440 € | 162 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 1 212 300 € | 257 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 1 317 840 € | 362 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 1 427 100 € | 471 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
33 000 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-4 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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