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VISAN - ExclusivitéVisite virtuelle disponible sur notre site internet.En plein cœur du village historique de Visan, avec un environnement unique et une vue sur le clocher et les v...
9 Rue du Chateau 84820 Visan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VISAN ↘ -38.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VISAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5576 Lacoste | 194 200 € | 73 m² | 2 660 € |
| 13/02/2025 | 5877f La Tour | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 09/12/2024 | 9002 Ham Du Batadou | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 04/10/2024 | 5390 Le Village | 64 200 € | 75 m² | 856 € |
| 10/09/2024 | 5378 Le Village | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue Bellevue | 169 600 € | 60 m² | 2 827 € |
| 25/07/2024 | 5297 Le Village | 154 700 € | 81 m² | 1 910 € |
| 16/07/2024 | 5803 Rte D Orange | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 09/07/2024 | 5827 Pierre Blanche | 375 950 € | 69 m² | 5 449 € |
| 27/05/2024 | 5335 Le Village | 35 500 € | 65 m² | 546 € |
| 16/02/2024 | 5774 La Bergide | 224 500 € | 80 m² | 2 806 € |
| 26/12/2023 | 4 Le Couvent | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 21/12/2023 | 26 Pl De L Eglise | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 11/09/2023 | 16 Le Couvent | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 04/07/2023 | 14 Av Du General De Gaulle | 122 000 € | 55 m² | 2 218 € |