28 500 €
Terrain
752 m²
VIRY NOUREUIL
02300
N/A
vs marché
38
€/m²
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Terrain • 752 m²
VIRY NOUREUIL (02300)
Terrain
752 m²
Jardin
Une parcelle de terrain à bâtir de 752 m².Façade : 18 mètres et 15,50 mètres environ.Profondeur : 40 mètres et 43 mètres environ.Terrain proche de toutes commodités : autoroute, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 357 €
Prix net vendeur
27 143 €
Frais de notaire
+3 583 €
Émoluments
632 €
Droits & taxes
1 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 083 €
Capital à emprunter
32 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 32 172 € | 3 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 33 720 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 36 720 € | 7 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 39 840 € | 10 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 144 €/mois | 436 €/mois | 43 200 € | 14 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
348,29%
99 264 €/an
Rendement net
222,97%
après charges
Cashflow
+5 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 272 €/an
Charges copro. NR
4 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 948 €/an
GLI (2,5%)
2 482 €/an
Vacance locative
8 269 €/an
Total charges
30 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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