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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
VIRY-CHATILLON LIMITE JUVISY-SUR-ORGE A deux pas du RER C ET D et proche de tous les commerces et écoles du centre-ville de Juvisy, très jolie maison en meulière de 74m² en très bo...
9bis Rue Pasteur 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 31 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VIRY CHATILLON
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T4 VIRY CHATILLON
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 3 899 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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T4 VIRY CHATILLON
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289 000 € | 3 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRY CHATILLON
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259 500 € | 3 204 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Caillet | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Noyer Bons Enfants | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 26/12/2025 | 96b Av Du Pavillon | 316 330 € | 82 m² | 3 858 € |
| 18/12/2025 | 22 Bd Gabriel Peri | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 18/11/2025 | 57 Av Baronne De Laroche | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 10/11/2025 | 16 Av Pegoud | 236 000 € | 61 m² | 3 869 € |
| 27/10/2025 | 3 Bd Alsace Lorraine | 282 900 € | 55 m² | 5 144 € |
| 17/10/2025 | 53 Av Des Hetres | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Pierre Brossolette | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 03/10/2025 | 137 Bd Gabriel Peri | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 29/09/2025 | 5 Av De La Cite | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Francoeur | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 12/09/2025 | 12 Av Baronne De Laroche | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 10/09/2025 | 15 Rue Clement Ader | 256 992 € | 65 m² | 3 954 € |
| 01/09/2025 | 34 Rue Du Docteur Calmette | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |