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Devenez propriétaire d'une maison de 91,38m² disposant de 3 chambres à VIRY CHATILLON sur un terrain de 300m². Viry-Châtillon, ville dynamique de plus de 30 000 habitants, offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 267 456 € | 28 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 41 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 65 413 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIRY CHATILLONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Caillet | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Bernard Berthier | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/12/2025 | 96b Av Du Pavillon | 316 330 € | 82 m² | 3 858 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Danielle Casanova | 480 000 € | 101 m² | 4 752 € |
| 18/12/2025 | 22 Bd Gabriel Peri | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 16/12/2025 | 82 Rue Vedrines | 399 000 € | 96 m² | 4 156 € |
| 29/10/2025 | 24 All Du Dessus Du Four | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Du Coteau | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 17/10/2025 | 53 Av Des Hetres | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 16/10/2025 | 17 All Du Dessus Du Four | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 09/10/2025 | 9 Av Pierre Brossolette | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 29/09/2025 | 5 Av De La Cite | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 25/09/2025 | 84 Av Baronne De Laroche | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/09/2025 | 24 Rue Du Pont Godeau | 314 019 € | 107 m² | 2 935 € |
| 12/09/2025 | 12 Av Baronne De Laroche | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |