109 381 €
Bien
18 m²
VIRY CHATILLON
91170
N/A
vs marché
6 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 381 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
VIRY CHATILLON (91170) • centre-ville
Copropriété
101 lots
DPE
D
GES
D
RENTABILITÉ : 7.22% PRIX : 109 381 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 902 € TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 381 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 209 €
Prix net vendeur
104 172 €
Frais de notaire
+8 971 €
Émoluments
1 475 €
Droits & taxes
6 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 352 €
Capital à emprunter
118 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 159 000 € | 52 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
2 376 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible