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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
iad France - Julie BLOIS vous propose: Viry-Châtillon – Centre-ville, tout à pied… et tout pour plaire !En plein cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans un quartier vivant et...
13 Rue Danielle Casanova 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIRY CHATILLON
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129 000 € | 3 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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120 000 € | 3 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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118 000 € | 3 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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117 000 € | 3 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VIRY CHATILLON
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114 900 € | 2 802 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Francoeur | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 31/03/2025 | 153 Rte De Fleury | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De Savigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 14/03/2025 | 117 Av Du President Kennedy | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 12/03/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 24/02/2025 | 3 Av Olivier De Serres | 92 000 € | 24 m² | 3 833 € |
| 18/02/2025 | 11 Bd Meder | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Maurice Sabatier | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 12/02/2025 | 9 Pl Republique | 132 000 € | 48 m² | 2 750 € |
| 30/01/2025 | 11 Bd Meder | 192 200 € | 35 m² | 5 491 € |
| 23/01/2025 | 217 Rte De Fleury | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 14/01/2025 | 65 Av Du General De Gaulle | 127 000 € | 40 m² | 3 175 € |
| 13/01/2025 | 2 Av De La Republique | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 26/12/2024 | 135 Av Gabriel Jaillard | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |