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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
A VENDRE APPARTEMENT 5 PIECES VIRY CHÂTILLON CENTRE VILLE LACRésidence Le Trimaran : Spacieux 5 pièces lumineux avec balcon de 30m² vue lac,il se compose d'une entrée avec placards...
33 Rue Francoeur 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 23 Rue Francoeur | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 29/04/2025 | 12 All Des Sources | 224 000 € | 81 m² | 2 765 € |
| 21/03/2025 | 7 Pl Republique | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Bougainville | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 05/02/2025 | 4 Av Du General Adeline | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue De Savigny | 384 000 € | 85 m² | 4 518 € |
| 21/10/2024 | 12 All Des Sources | 176 780 € | 81 m² | 2 182 € |
| 16/10/2024 | 7 Pl Republique | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 30/08/2024 | 12 All Des Sources | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 19/07/2024 | 11 All De Chalon | 132 500 € | 82 m² | 1 616 € |
| 15/07/2024 | 4 Av Du General Adeline | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Bougainville | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 01/07/2024 | 19 Rue Francoeur | 302 000 € | 106 m² | 2 849 € |
| 31/05/2024 | 12 Av Minerve | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 358 000 € | 115 m² | 3 113 € |