247 220 €

VIRY CHATILLON 91170

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247 220 €

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Appartement T3 • 3 pièces

VIRY CHATILLON (91170) • Châtillon

Caractéristiques en cours de récupération

Charmant appartement 3 pièces à Viry-Châtillon !Découvrez cet appartement lumineux de 67,7 m² situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie idéal à Viry-Châtillon. Composé de 3 pièc...

Quartier Châtillon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 247 220 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 772 €

Prix net vendeur 235 448 €

Frais de notaire +17 975 €

Émoluments 2 734 €

Droits & taxes 13 891 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 265 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 265 195 €

Capital à emprunter 265 195 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 170 €/mois	9 606 €/mois	266 280 €	27 605 €	3,15%
10 ans	2 327 €/mois	7 052 €/mois	279 240 €	40 565 €	3,20%
15 ans	1 683 €/mois	5 100 €/mois	302 940 €	64 265 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 372 €/mois	4 158 €/mois	329 280 €	90 605 €	3,40%
25 ans	1 188 €/mois	3 600 €/mois	356 400 €	117 725 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 560 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).