Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
iad France - Jennifer Gillot vous propose: Charmante Maison de 120m² avec Jardin, Terrasse, et double Garage à Viry-Châtillon.Nichée dans le quartier du lac , cette charmante maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +1% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIRY CHATILLON
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
348 500 € | 2 766 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY CHATILLON
|
360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 VIRY CHATILLON
|
320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIRY CHATILLON
|
307 000 € | 2 117 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIRY CHATILLON
|
307 000 € | 2 117 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIRY CHATILLON
|
298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue De La Renaissance | 472 850 € | 125 m² | 3 783 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Maurice Nogues | 349 000 € | 115 m² | 3 035 € |
| 18/02/2025 | 7 All Des Vignes | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Francois De La Rochefoucau | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 12/02/2025 | 40 Bd Guynemer | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Eugene Lefebvre | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 23/01/2025 | 48 Av Des Bouleaux | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/12/2024 | 5 All Des Prairies | 380 300 € | 110 m² | 3 457 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Du Chateau | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Des Freres Letertre | 393 650 € | 106 m² | 3 714 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 2 600 000 € | 140 m² | 18 571 € |
| 30/08/2024 | 22 Av Des Peupliers | 306 950 € | 133 m² | 2 308 € |
| 14/08/2024 | 3 Imp De La Haute Plaine | 356 850 € | 100 m² | 3 569 € |