Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Appartement 4 pièces en bon état, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose de 3 chambres, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIRY CHATILLON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 23 Rue Francoeur | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 21/03/2025 | 7 Pl Republique | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Bougainville | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 05/02/2025 | 4 Av Du General Adeline | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 16/10/2024 | 7 Pl Republique | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 15/07/2024 | 4 Av Du General Adeline | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Bougainville | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 01/07/2024 | 19 Rue Francoeur | 302 000 € | 106 m² | 2 849 € |
| 31/05/2024 | 12 Av Minerve | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 358 000 € | 115 m² | 3 113 € |
| 15/05/2024 | 45 Bd Husson | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 23/11/2023 | 33 Rue Henri Barbusse | 520 200 € | 118 m² | 4 408 € |
| 25/10/2023 | 9 Av Minerve | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 05/10/2023 | 9002 Sq De La Brasserie | 217 620 € | 94 m² | 2 315 € |
| 30/08/2023 | 22 Rue De La Pecherie | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |