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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Appartement à vendre Viry-ChâtillonDécouvrez ce charmant appartement T1 de 24,21 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Avec ses 2 pièces lumineuses et fonctionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 153 Rte De Fleury | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De Savigny | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 24/02/2025 | 3 Av Olivier De Serres | 92 000 € | 24 m² | 3 833 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Maurice Sabatier | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 30/01/2025 | 11 Bd Meder | 192 200 € | 35 m² | 5 491 € |
| 26/12/2024 | 135 Av Gabriel Jaillard | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 23/12/2024 | 79 Av De La Foret | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Pasteur | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 23/10/2024 | 45 Rue Pierre Et Marie Curie | 90 000 € | 17 m² | 5 294 € |
| 21/10/2024 | 217 Rte De Fleury | 129 900 € | 32 m² | 4 059 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 25 m² | 4 320 € |
| 04/10/2024 | 14 Bd Meder | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 13/09/2024 | 66b Bd Gabriel Peri | 122 650 € | 32 m² | 3 833 € |
| 11/09/2024 | 53b Av Du Commandant Barre | 97 000 € | 22 m² | 4 409 € |