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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Beau T3 lumineux de 55 m² à Viry-Châtillon EN EXCLUSIVITE Au PF3 DE 55 M² EN EXCLUSIVITE, comprenant: Entrée, dégagement avec placards, séjour avec accès sur Balcon, cuisine équipé...
136 Avenue Gabriel Peri 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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145 000 € | 2 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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129 000 € | 2 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Francoeur | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/04/2025 | 7 All De Chalon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 142 Voie De Compiegne | 130 225 € | 65 m² | 2 003 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Bas Chaumiers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Bougainville | 206 500 € | 76 m² | 2 717 € |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francoeur | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 117 Av Du President Kennedy | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 14/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 12/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 12/03/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 07/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 04/03/2025 | 18 All De Lille | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/02/2025 | 11 All Jacques Louis Larue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/02/2025 | 7 All Jacques Louis Larue | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |