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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
Maison de ville 3 pièces de 47m² à Viry ChatillonIDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !! Venez découvrir cette maison de ville situé dans la zone pavillonaire de Viry Chatillon, pro...
23bis Avenue Toussaint Cauro 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 25 Rue Eugene Lefebvre | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Du Docteur Calmette | 94 063 € | 34 m² | 2 767 € |
| 27/03/2025 | 6 Av Jean Baptiste Lebas | 192 500 € | 46 m² | 4 185 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue De Savigny | 105 000 € | 35 m² | 3 000 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Cerisiers | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 21/03/2025 | 12 Bd Guynemer | 315 000 € | 42 m² | 7 500 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Du Gue Heron | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Timaschoff | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 03/02/2025 | 9b Rue Pasteur | 253 000 € | 46 m² | 5 500 € |
| 23/12/2024 | 63 Rue Pierre Et Marie Curie | 93 000 € | 28 m² | 3 321 € |
| 11/12/2024 | 41 Av De La Passerelle | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 11/12/2024 | 15 Av Marc Sangnier | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 27/11/2024 | 4b Av Des Gentils | 210 000 € | 31 m² | 6 774 € |
| 21/10/2024 | 41 Rue Paul Vaillant Couturier | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 17/10/2024 | 33 Av Jean Magnet | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |