Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
A vendre à Viry (74580), à 5 mn de Saint-Julien-en-Genevois (74160) maison individuelle de plain-pied – Secteur résidentiel à proximité de la douane de Soral. Maison d’environ 167 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 916 €/mois | 33 079 €/mois | 916 944 € | 95 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 012 €/mois | 24 279 €/mois | 961 440 € | 139 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 795 €/mois | 17 561 €/mois | 1 043 100 € | 221 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 1 134 000 € | 312 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 1 227 900 € | 406 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbgYg Actuel
|
855 000 € | - |
|
#b8vT8
|
855 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 986 Rte Du Pontet | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 06/05/2025 | 1126 Rte De Frangy | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 05/05/2025 | 795 Rte De La Maison Blanche | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 28/03/2025 | 163 Rte Du Saleve | 714 500 € | 135 m² | 5 293 € |
| 18/03/2025 | 20 Rte De La Maison Blanche | 745 600 € | 140 m² | 5 326 € |
| 17/12/2024 | 91 Che Des Noisetiers | 647 000 € | 137 m² | 4 723 € |
| 17/12/2024 | 99 Che Des Sablons | 613 500 € | 147 m² | 4 173 € |
| 29/11/2024 | 40 All Lipatti | 570 000 € | 157 m² | 3 631 € |
| 24/10/2024 | 230 Che Des Folliets | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 31/07/2024 | 60 Che Des Clinzets | 851 900 € | 160 m² | 5 324 € |
| 25/07/2024 | 772 Rte Du Saleve | 761 300 € | 148 m² | 5 144 € |
| 11/07/2024 | 251 Che De La Vigne Des Peres | 845 000 € | 160 m² | 5 281 € |
| 11/06/2024 | 57 Che Du Grand Nant | 450 000 € | 144 m² | 3 125 € |
| 12/05/2023 | 1133 Rte De Frangy | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 27/04/2023 | 163 Che Des Folliets | 749 000 € | 150 m² | 4 993 € |