Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 192 m²
Viry – Magnifique maison rénovée avec goût, à deux pas de la Suisse Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère entièrement rénovée développe 272 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRY
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
950 000 € | 4 948 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
950 000 € | 4 948 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY
|
950 000 € | 4 948 € | 192 m² | 5 | Voir |
|
T7 VIRY
|
865 000 € | 4 240 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRY
|
865 000 € | 4 240 € | 204 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 986 Rte Du Pontet | 655 000 € | 175 m² | 3 743 € |
| 29/11/2024 | 40 All Lipatti | 570 000 € | 157 m² | 3 631 € |
| 31/07/2024 | 60 Che Des Clinzets | 851 900 € | 160 m² | 5 324 € |
| 18/07/2024 | 405 Rte De La Favorite | 926 700 € | 216 m² | 4 290 € |
| 11/07/2024 | 251 Che De La Vigne Des Peres | 845 000 € | 160 m² | 5 281 € |