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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
GERMAGNY - Maison de village à rénover - 250 m² Appartement de 92 m² et nombreux espaces aménageables. Découvrez cette maison de village, implantée sur une parcelle d'environ 700 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1494 Rte De Frangy | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 17/10/2025 | 3 Che De La Laire | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |
| 01/10/2025 | 134 Rue De La Luchette | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Domaine Du Chateau | 519 640 € | 99 m² | 5 249 € |
| 29/07/2025 | 942 Rte Du Pontet | 543 900 € | 75 m² | 7 252 € |
| 10/07/2025 | 220 Rte De La Gare | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 08/07/2025 | 891 Rte De La Cote | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 20/03/2025 | 365 Rte De La Favorite | 624 000 € | 110 m² | 5 673 € |
| 22/01/2025 | 1296 Rte De La Cote | 440 000 € | 85 m² | 5 176 € |
| 18/11/2024 | 314 Che Des Clinzets | 432 500 € | 96 m² | 4 505 € |
| 16/10/2024 | 276 Rue De La Luchette | 504 900 € | 111 m² | 4 549 € |
| 15/10/2024 | 1160 Rte De La Cote | 388 350 € | 81 m² | 4 794 € |
| 14/10/2024 | 44 Che Des Ecureuills | 560 000 € | 89 m² | 6 292 € |
| 06/09/2024 | 102b Che De Sainte Catherine | 504 200 € | 110 m² | 4 584 € |
| 29/08/2024 | 1 Che Du Luche | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |