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1 098 000 €
Bien 184 m²
VIRY 74580
N/A vs marché
5 967 €/m²

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1 098 000

Bien • 6 pièces • 184 m²

VIRY (74580) • Viry
Niveaux 2
Construction 1989
Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE D 187 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Magnifique Familiale.Située au calme, cette belle maison familiale de 183 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 257 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximi...

Quartier Viry

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 098 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -52 286 €
Prix net vendeur 1 045 714 €
Frais de notaire +73 550 €
Émoluments 10 503 €
Droits & taxes 61 697 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 171 550 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 171 550 €
Capital à emprunter 1 171 550 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 003 €/mois 42 433 €/mois 1 176 252 € 121 857 € 3,15%
10 ans 10 279 €/mois 31 148 €/mois 1 233 480 € 179 085 € 3,20%
15 ans 7 435 €/mois 22 530 €/mois 1 338 300 € 283 905 € 3,30%
20 ans 6 061 €/mois 18 367 €/mois 1 454 640 € 400 245 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
24 288 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-5 487 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an
Charges copro. NR 1 104 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 700 €/an
GLI (2,5%) 607 €/an
Vacance locative 2 023 €/an
Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aBuFZ Actuel
1 098 000 € -
#aMTaK
1 098 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).