250 000 €
T8
105 m²
VIRY
39360
+27%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 8 pièces • 105 m²
VIRY (39360)
Terrain
1 205 m²
DPE
E
365 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 31 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 610 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 550 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 26b Rue De L'egalite | 171 000 € | 92 m² | 1 859 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fer A Chat | 69 000 € | 124 m² | 556 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Saint Michel | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De Paradis | 343 000 € | 123 m² | 2 789 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 22/02/2024 | 22 Rue Des Alouettes | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |