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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Vente Maison traditionnelle 6 piècesiad France - Nathalie Humbert vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Jardin Arboré - Quartier Paisible Une maison chaleure...
1 Rue du Crêt Saint-Jean 39360 Viry
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIRY
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T8 VAUX LES ST CLAUDE
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285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
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285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Fer A Chat | 69 000 € | 124 m² | 556 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue De Paradis | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue De Paradis | 343 000 € | 123 m² | 2 789 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 10/10/2024 | 5132 A La Maison Neuve | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Echallys | 223 000 € | 160 m² | 1 394 € |
| 05/07/2024 | 28 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Du Commandant Vallin | 224 650 € | 173 m² | 1 299 € |