Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Fiona Apruzzese vous propose: **EXCLUSIVITÉ** Appartement 3 pièces avec parking - Proche gare RER C et D Juvisy s/Orge. Situé à Viry-Châtillo...
55 Rue Edmond Bonté 91130 Ris-Orangis
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b94Y6 Actuel
|
185 000 € | - |
|
#b8VVo
|
185 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRY CHATILLON
|
185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 VIRY CHATILLON
|
167 000 € | 2 569 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
167 000 € | 2 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
167 000 € | 2 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VIRY CHATILLON
|
162 000 € | 2 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Francoeur | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/04/2025 | 7 All De Chalon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 142 Voie De Compiegne | 130 225 € | 65 m² | 2 003 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Bas Chaumiers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Bougainville | 206 500 € | 76 m² | 2 717 € |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francoeur | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 14/03/2025 | 117 Av Du President Kennedy | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 12/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 12/03/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 07/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 04/03/2025 | 18 All De Lille | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/02/2025 | 11 All Jacques Louis Larue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/02/2025 | 7 All Jacques Louis Larue | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |