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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3 de 55m² situé au premier étage sans ascenseur, d'un immeuble de quatre étages. Il se compose d'un entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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148 000 € | 2 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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149 900 € | 2 379 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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159 750 € | 2 905 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 VIRY CHATILLON
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160 000 € | 2 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VIRY CHATILLON
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 24 Rue Francoeur | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 17/04/2025 | 7 All De Chalon | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 31/03/2025 | 142 Voie De Compiegne | 130 225 € | 65 m² | 2 003 € |
| 28/03/2025 | 30 Av Des Bas Chaumiers | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 26/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 127 000 € | 49 m² | 2 592 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue Francoeur | 152 000 € | 56 m² | 2 714 € |
| 14/03/2025 | 117 Av Du President Kennedy | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 14/03/2025 | 140 Av Du Docteur Roux | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 12/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 171 000 € | 58 m² | 2 948 € |
| 12/03/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 07/03/2025 | 9 All Jacques Louis Larue | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |
| 04/03/2025 | 18 All De Lille | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 25/02/2025 | 11 All Jacques Louis Larue | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 21/02/2025 | 7 All Jacques Louis Larue | 194 000 € | 62 m² | 3 129 € |
| 18/02/2025 | 11 Bd Meder | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |