790 000 €
T8
350 m²
VIRONVAY
27400
+20%
vs marché
2 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 8 pièces • 350 m²
VIRONVAY (27400)
Niveaux
2
Terrain
3 000 m²
Piscine
Non mitoyen
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
143 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Maison de campagne 350 m² avec piscineBarney et Associé vous présente cette belle propriété à 1h de Paris La Défense (proche accès A13) à 5 km de Louviers et 10 km du Golf du Vaudr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 385 €
Prix net vendeur
759 615 €
Frais de notaire
+53 926 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 926 €
Capital à emprunter
843 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
46 200 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-2 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VIRONVAY
|
790 000 € | 2 107 € | 375 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIRONVAY
|
790 000 € | 2 107 € | 375 m² | 9 | Voir |
|
T8 VIRONVAY
|
790 000 € | 2 107 € | 375 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIRONVAY
|
790 000 € | 2 107 € | 375 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIRONVAY
|
790 000 € | 2 257 € | 350 m² | 8 | Voir |
|
T9 VIRONVAY
|
790 000 € | 2 107 € | 375 m² | 9 | Voir |
|
T9 VIRONVAY
|
790 000 € | 2 107 € | 375 m² | 9 | Voir |
|
T11 HEUDREVILLE SUR EURE
|
795 000 € | 2 137 € | 372 m² | 11 | Voir |