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470 000 €
T7 285 m²
VIRONVAY 27400
-12% vs marché
1 649 €/m²

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470 000

Maison • 7 pièces • 285 m²

VIRONVAY (27400)
Terrain 1 512 m²
Terrasse Jardin
DPE A 60 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Vironvay Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison d'exception de 250 m² vous attend. Construite en 2004, elle allie cha...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 077 €
Prix net vendeur 451 923 €
Frais de notaire +32 822 €
Émoluments 4 809 €
Droits & taxes 26 663 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 502 822 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 502 822 €
Capital à emprunter 502 822 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 010 €/mois 18 212 €/mois 504 840 € 52 301 € 3,15%
10 ans 4 412 €/mois 13 370 €/mois 529 440 € 76 901 € 3,20%
15 ans 3 191 €/mois 9 670 €/mois 574 380 € 121 841 € 3,30%
20 ans 2 601 €/mois 7 882 €/mois 624 240 € 171 701 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
37 620 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an
Charges copro. NR 1 710 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 633 €/an
GLI (2,5%) 941 €/an
Vacance locative 3 134 €/an
Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
29% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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