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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2018, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 126 m² de surface habitable et son terrain de 34...
39 Rue Amédée Dailly 78220 Viroflay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 1 140 300 € | 380 991 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIROFLAY ↗ +1.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfxUH Actuel
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790 000 € | - |
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#aI2KE
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855 000 € | +8,2% |
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#aJ4eY
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855 000 € | +8,2% |
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#b09ij
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820 000 € | +3,8% |
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#b1aAJ
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820 000 € | +3,8% |
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#bddn1
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790 000 € | - |
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#bh2YW
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790 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Av Du General Gouraud | 1 293 300 € | 150 m² | 8 622 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue E Branly Et E Roger | 868 450 € | 102 m² | 8 514 € |
| 17/11/2025 | 5 Sen Des Sables | 967 500 € | 150 m² | 6 450 € |
| 16/09/2025 | 58 Av Pierre Grenier | 1 430 000 € | 152 m² | 9 408 € |
| 10/09/2025 | 21 Rue D Estienne D Orves | 842 300 € | 112 m² | 7 521 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Sainte-genevieve | 787 500 € | 119 m² | 6 618 € |
| 01/09/2025 | 7 Av Des Combattants | 1 229 795 € | 130 m² | 9 460 € |
| 26/08/2025 | 65 Rue Joseph Bertrand | 1 008 200 € | 145 m² | 6 953 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Francois Gaillard | 914 000 € | 126 m² | 7 254 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue Jean Mermoz | 793 000 € | 128 m² | 6 195 € |
| 07/07/2025 | 10 Rue Pierre Edouard | 800 000 € | 138 m² | 5 797 € |
| 04/07/2025 | 20 Rue Joseph Bertrand | 1 043 000 € | 142 m² | 7 345 € |
| 16/06/2025 | 34 Rue De La Cote | 1 028 400 € | 143 m² | 7 192 € |
| 05/05/2025 | 10 Sen Excelsior | 780 000 € | 104 m² | 7 500 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du General Gallieni | 893 690 € | 115 m² | 7 771 € |