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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
LOFT 6 piècesESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans Découvrez votre futur havre de paix : un loft d'exception de 191m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 973 €/mois | 42 342 €/mois | 1 173 732 € | 121 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 257 €/mois | 31 082 €/mois | 1 230 840 € | 178 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 1 335 420 € | 283 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 1 451 520 € | 399 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 1 571 700 € | 519 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIROFLAY ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIROFLAY
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1 095 000 € | 5 733 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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1 097 200 € | 6 199 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T9 VIROFLAY
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1 140 000 € | 6 129 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T8 VIROFLAY
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1 050 000 € | 5 497 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 VIROFLAY
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1 050 000 € | 5 497 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 VIROFLAY
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1 049 000 € | 5 298 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 VIROFLAY
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1 049 000 € | 5 298 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 VIROFLAY
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1 150 000 € | 6 284 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 VIROFLAY
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1 015 000 € | 5 546 € | 183 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Sen De La Cerisaie | 995 000 € | 160 m² | 6 219 € |
| 23/04/2025 | 18 Av Pierre Grenier | 920 000 € | 160 m² | 5 750 € |
| 17/04/2025 | 17 Av Robert Fleury | 1 728 000 € | 225 m² | 7 680 € |
| 04/03/2025 | 61b Rue Du General Gallieni | 1 206 950 € | 193 m² | 6 254 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue Du General Gallieni | 1 127 410 € | 212 m² | 5 318 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 950 000 € | 200 m² | 4 750 € |
| 18/09/2024 | 14ter Rue Des Marais | 900 000 € | 163 m² | 5 521 € |
| 12/09/2024 | 65 Rue Du Louvre | 1 075 000 € | 162 m² | 6 636 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Victor Hugo | 926 000 € | 185 m² | 5 005 € |
| 06/12/2023 | 124 Av Du General Leclerc | 667 875 € | 152 m² | 4 394 € |
| 28/09/2023 | 36 Rue Rieussec | 560 400 € | 160 m² | 3 503 € |
| 31/08/2023 | 20 Rue Guizot | 1 325 000 € | 177 m² | 7 486 € |
| 14/06/2023 | 8 Rue Guizot | 552 380 € | 187 m² | 2 954 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Francois Gaillard | 815 242 € | 180 m² | 4 529 € |