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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 273 €/mois | 25 070 €/mois | 694 932 € | 71 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 728 760 € | 105 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 790 560 € | 167 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 236 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 930 600 € | 307 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY ↗ +0.8% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIROFLAY
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T5 VIROFLAY
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678 000 € | 7 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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678 000 € | 7 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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678 000 € | 7 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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678 000 € | 7 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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678 000 € | 7 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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678 000 € | 7 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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678 000 € | 7 213 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Joseph Bertrand | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 18/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 575 750 € | 93 m² | 6 191 € |
| 09/09/2024 | 2 Pas Juliette | 527 920 € | 88 m² | 5 999 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Raphael Corby | 457 125 € | 76 m² | 6 015 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue D Hassloch | 501 421 € | 114 m² | 4 398 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue De Versailles | 396 000 € | 76 m² | 5 211 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Henri Welschinger | 383 333 € | 85 m² | 4 510 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue De Versailles | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 07/06/2024 | 67 Rue Du General Gallieni | 525 000 € | 78 m² | 6 731 € |
| 06/06/2024 | 2 Pas Juliette | 540 000 € | 80 m² | 6 750 € |
| 30/05/2024 | 55 Av Gaston Boissier | 188 000 € | 79 m² | 2 380 € |
| 03/05/2024 | 34 Rue Des Fleurs | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |