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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison 6 pièces de 130m² en vente à Viroflay - Idéal pour familles.Découvrez cette charmante maison individuelle de 130 m² nichée dans un quartier paisible de Viroflay, idéale pour...
74 Rue des Prés aux Bois 78220 Viroflay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VIROFLAY ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIROFLAY
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795 000 € | 6 115 € | 130 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Du General Gallieni | 893 690 € | 115 m² | 7 771 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Chanzy | 921 000 € | 120 m² | 7 675 € |
| 23/12/2024 | 13ter Rue Raphael Corby | 709 800 € | 111 m² | 6 395 € |
| 19/11/2024 | 3 Av Jules Bidard | 920 000 € | 104 m² | 8 846 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Guizot | 761 870 € | 123 m² | 6 194 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Pasteur | 945 000 € | 145 m² | 6 517 € |
| 05/08/2024 | 42 Rue Amedee Dailly | 810 390 € | 115 m² | 7 047 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Henri Malouet | 750 000 € | 139 m² | 5 396 € |
| 23/05/2024 | 74 Rue Du General Gallieni | 908 900 € | 113 m² | 8 043 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Francois Gaillard | 1 274 761 € | 144 m² | 8 853 € |
| 27/03/2024 | 20 Rue Du Bois | 910 000 € | 114 m² | 7 982 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Du Commandant Raynal | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Sainte-genevieve | 815 000 € | 117 m² | 6 966 € |
| 06/12/2023 | 124 Av Du General Leclerc | 667 875 € | 152 m² | 4 394 € |
| 24/11/2023 | 14 Rue Ldt Colonel Le Sabazec | 861 000 € | 113 m² | 7 619 € |